Mnohí majitelia záhrad snívajú o využití letného domu na trvalé bydlisko. Pred trvalým pobytom v záhrade je však potrebné zvážiť niekoľko vecí.
V roku 2016 bolo takmer 36 miliónov ľudí v Nemecku hrdými vlastníkmi záhrady. V pomere k celkovému počtu obyvateľov spolkovej republiky je to asi 44 percent. Myslím, že sa ukazuje, že záhrada snáď čoskoro predbehne auto ako obľúbené dieťa. Žiaľ, štatistiky neuvádzajú, kde sa záhrada nachádza. Na jednej strane môže zelený klenot patriť do vlastného majetku, na strane druhej sú nájomníci, ktorí majú prenajatý pozemok v záhradke. Pre tých druhých je dôležitá najmä záhrada, pretože tu môžu nájsť pokoj, relax a predovšetkým na čerstvom vzduchu. Kto je teda prekvapený, ak v určitom okamihu príde myšlienka úplne sa presťahovať do záhrady.
1. Bývanie v záhrade – je to vôbec dovolené?
Skôr ako si začnete baliť kufre, vyvstáva otázka, či je vôbec legálne dovolené v záhrade trvale bývať. Bohužiaľ na to neexistuje všeobecná odpoveď, pretože schválenie vždy závisí od miestnych úradov. Preto sa opýtajte správcu vašej záhradky, ako sa veci majú vo vašom konkrétnom prípade.
Federálny zákon o záhradách hovorí toto:
Prenajímateľ môže vypovedať zmluvu o prenájme záhradky, ak ju nájomca aj napriek písomnému upozorneniu prenajímateľa naďalej využíva na iné účely ako záhradky alebo porušuje iné povinnosti, ktoré majú vplyv na užívanie záhradky významnej miere, najmä altánok využívaný na trvalé bývanie, neoprávnene prenechá nehnuteľnosť tretej strane, neodstráni v primeranej lehote významné nedostatky v hospodárení alebo odmietne peňažné alebo iné spoločenstvo služby pre záhradu.
Zdroj: www.gesetze-im-internet .en
Sú známe výnimky potvrdzujúce pravidlo, takže je dosť možné, že žiadosť o povolenie bývať v záhrade bude štát od štátu riešiť inak.
2. Bývať v záhrade sezónne alebo trvalo?Mierne letné noci pozývajú počas teplých mesiacov stráviť noc na záhrade. Tí, ktorí spravia prvý krok ráno priamo do prírody, idú do práce oveľa motivovanejší. Záhrada alebo záhradný domček sa v tomto prípade stáva druhým domovom. Zariadenie pripomína skôr dovolenku, pretože riad a každodenné potreby sú obmedzené na to najnutnejšie. Ľudia často spia len na nafukovacom matraci. Ak niečo chýba, vždy existuje možnosť ísť do bytu a získať zásoby.
Ak chcete svoje bývanie natrvalo presťahovať do záhrady, vyžaduje to trochu viac úsilia. Vymieňate domov takpovediac za nový a budete musieť dosť obmedziť priestor. Žiaľ, objemný kožený gauč alebo kuchyňa vo vysokom lesku sa do záhradného domčeka nasťahovať nedá, na to si treba dať pozor. Buď sa dôsledne zbavíte všetkého, čo už nemá v záhrade miesto, alebo uskladníte svoj nábytok. Možnosť prenajať si skladové priestory už našťastie nie je komerčnou výsadou. Ako je na www.box4you.ch praxou už niekoľko desaťročí, aj súkromné osoby si môžu prenajať kontajnery, v ktorých je možné dočasne uložiť všetky veci. Skúsenosti ukazujú, že lepšou voľbou je takzvané samoskladovanie. To vám necháva otvorené zadné dvierka, ak sa vám to v záhrade dlhodobo nepáči. V tomto prípade si musíte hľadať nový byt, ale nemusíte kupovať úplne nový nábytok.
3. Je váš záhradný domček vhodný na zimu?
Rozhodnutie bývať v záhrade sa zvyčajne robí v dňoch, keď je počasie najlepšie. Netreba však zabúdať, že jeseň a zima sú za dverami a v záhradnom domčeku môže byť poriadne nepríjemne. Určite teda potrebujete zdroj vykurovania, či už v podobe plynového/olejového vykurovania, elektrickej pece alebo elektrického podlahového vykurovania. Pre svoju šetrnosť k životnému prostrediu je čoraz obľúbenejšie aj vykurovanie peletami. Porovnanie na www.gartenhaus-gmbh.de ukazuje, ktorý model vám najviac vyhovuje. Z bezpečnostných dôvodov je tu dôležité aj to, aby ste sa ako nájomca postarali o povolenie. Nemenej dôležité sú hygienické požiadavky. WC a sprcha by mali byť k dispozícii.
Jeden tip na záver: myslite na ochranu proti vlámaniu
V dennej tlači sa takmer každý deň dočítame, že sa zlodeji radi dostávajú do záhrad. Ak bývate v záhrade, máte tam aj všetky svoje veci. Aby ste jedného dňa nestáli pred prázdnou záhradnou chatkou, potrebujete svoj malý domovurobiť ochranu proti vlámaniu. Najväčšou slabinou je oblasť okien a dverí, ktorú je možné chrániť bezpečnostnými systémami, ktoré boli špeciálne navrhnuté pre záhradný domček - nájdete na www.blaupunkt-Sicherheitssysteme.de.