Sú zvyčajne lacné, ale často potrebujú rekonštrukciu: ak si kúpite starý dom, často ho musíte dokonca vykuchať. Ale čo to vlastne znamená?
Presťahovanie sa do vlastného bývania je veľký krok a vopred treba zvážiť veľa vecí. Začína to hľadaním tej správnej nehnuteľnosti, pokračuje financovaním a končí rekonštrukčnými prácami a nasťahovaním. Mnoho ľudí tam má rádo pohodlie: pokiaľ možno, budúci nový dom je práve postavený alebo aspoň čerstvo zrekonštruovaný a zrekonštruovaný. Potom už len stačí zariadiť si vlastný nábytok a život vo vlastnom dome sa môže začať.
Niektorí by sa možno chceli podieľať na výstavbe nového domu a môcť sa sami rozhodovať, čo samozrejme znamená aj to, že prevezmú určitú zodpovednosť. Niektorí iní sú však dokonca šťastní, keď majú s novým domom veľa práce a môžu si ho navrhnúť a spravovať sami.
Tí druhí sa väčšinou nerozhodnú pre novostavbu alebo zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ale možno pre budovu, kde je toho veľa – raj pre domácich majstrov. Pozitívny vedľajší efekt: budovy, ktoré potrebujú renováciu, sú zvyčajne dosť lacné. Takto ušetrené peniaze, ktoré vám ostanú na vlastnú manuálnu prácu, môžete následne investovať podľa vlastného uváženia.
Čo vlastne znamená „jadro“?
Ak naozaj chcete začať od nuly so starou budovou, ale nechcete ju zbúrať, začnite s vypitvaním. Slovo „vypitvanie“ sa často používa, keď sa hovorí o rekonštrukciách, no nie každý vie, čo si s týmto pojmom počať. Takže najprv je potrebné objasniť niekoľko otázok:
1. Čo presne je pitvanie?
2. Kedy sa pitva vykonáva?
3. Musí byť vždy vypitvaná celá budova?
1. Čo je to vlastne vypitvanie?
Vypitvanie je čiastočná demolácia budovy. Zostáva nakoniec len fasáda. Pri pitvaní sa búrajú nielen nenosné steny, ale aj nosného charakteru.Vypitvanie si vlastne môžete predstaviť ako demoláciu, kde nezostane nič, len vonkajší plášť: dvere,Odstránia sa okná, podhľady, podlahy a rôzne inžinierske siete. (Zdroj: bauerh altung.de)
2. Kedy sa robí pitvanie?Odkvapy sa vykonávajú najmä vtedy, keď sa má zachovať vonkajší vzhľad domu – t. j. je obzvlášť krásny alebo príťažlivo starý, rustikálny, romantický alebo nostalgický – ale obytný priestor za ním už nie je použiteľný. Napríklad vypitvané domy sú zvonku často udržiavané v starom štýle, zatiaľ čo vnútro domu môže byť modernou budovou.
Každý, kto chce kompletne zrekonštruovať svoj dom, položí základy vypitvaním. Vypitvanie však môže mať zmysel aj vtedy, ak sa má k existujúcej budove pridať prístavba. A samozrejme aj vtedy, keď je budova zamorená škodlivinami, ako je azbest. Potom nemusí byť nevyhnutne zbúraná celá budova, ale fasáda môže zostať taká, aká je, ak nie je tiež kontaminovaná škodlivinami.
3. Musí byť vždy celá budova vypitvaná?
Nie, je tiež možné vypitvať iba jednotlivé miestnosti, ak sú ostatné stále v dobrom stave. Ak však chcete kompletne zrekonštruovať, pravdepodobne sa spoliehate aj na kompletné vypitvanie.
Urobte to sami alebo si najmite profesionála?
Aj keď chcete počas kompletnej rekonštrukcie urobiť čo najviac sami, je viac než vhodné, aby ste si na pitvanie prizvali profesionála. Existuje na to viacero dôvodov, ktoré sú na jednej strane zrejmé, no na druhej strane netreba zabúdať:
➤ Riziko:
Samozrejme, mnohí majú pocit, že keď prácu prijmú profesionáli, bude to drahšie. To môže byť často prípad, keď príde na maľovanie stien alebo kladenie dlaždíc. Vypitvanie je však úloha, ktorá sa vám môže veľmi rýchlo predražiť. Totiž, keď sa to pokazí – a to môže ísť rýchlejšie, ako sa očakávalo. Lacnejšia, bezstresová a nízkoriziková možnosť je: Určite najmite profesionála.
A ďalší pozitívny bod: O likvidáciu všetkého stavebného odpadu sa starajú aj špecializované firmy. Inak by ste sa o to museli postarať sami a príslušné spoločnosti hľadať napríklad na zlatých stránkach.
➤ Zariadenia:
Úlohu tu zohráva aj cena. Len málokto bude mať vo svojom záhradnom domčeku vhodné vybavenie, ako napríklad búracie kladivo. Tie by sa museli najskôr prenajaťv dôsledku toho, DIY so zariadeniami tohto typu tiež stojí veľa peňazí.
➤ Skúsenosti:
Profesionálna firma samozrejme ponúka aj skúsenosti v tejto oblasti a kvalifikovanú pracovnú silu. Pracovníci vedia, čo majú robiť, a s budovou zaobchádzajú opatrne – no pracujú oveľa rýchlejšie, ako by ste mohli robiť vy ako hobby domáci kutil.
Nájdite správnu spoločnosť
Vypitvanie budov je ako mnoho iných technických vecí. Prichádza otázka všetkých otázok: Ako nájsť tú správnu spoločnosť, ktorej môžem dôverovať a ktorá navyše nemá utopické nápady z hľadiska ceny? Najlepšie je zamerať sa na firmu, ktorá sa špecializuje na rôzne stavebné služby. Takouto spoločnosťou je napríklad KATI GmbH & Co KG, ktorá okrem pitvania ponúka aj ďalšie služby ako dekontamináciu, demontáž či demontáž. Všetky stavebné práce KATI GmbH & Co KG v skratke nájdete na webovej stránke spoločnosti. Výhodou je, že jedna a tá istá firma môže prijať viacero zákaziek, ktoré domáci kutil jednoducho nezvládne sám.
➜ Krátke a sladké:
Kto sa zaujíma o pitvanie, je naozaj lepšie u profesionálov, pretože bez príslušného know-how to môže byť nielen drahé, ale môže dôjsť aj k poškodeniu konštrukcie budovy. Vášnivých kutilov však netreba rozčuľovať, pretože, ako je známe, práce je stále viac než dosť, keď máte vlastný domov.